De acordo com dados da Caixa Econômica Federal, dentre os processos de execução habitacional, iniciados em Alagoas pela instituição nos últimos dois meses, 8% resultaram na efetiva retomada do imóvel. Dados por região não foram divulgados.
A Caixa explica através de assessoria agir “proativamente na comunicação aos clientes e na busca pela negociação e renegociação dos débitos”. Tudo é inciado quando se identifica a dificuldade de pagamento, oferecendo a alternativa negocial mais adequada para cada situação. Até o momento que o imóvel é tomado.
Mesmo após a consolidação da propriedade em seu favor, antes da realização dos leilões, a Caixa garante que o cliente ainda pode exercer o “direito de preferência”, podendo quitar suas dívidas de última hora, mesmo nas situações onde o processo de execução encontra-se em fase avançada.
Apesar da negociação com os mutuários, 8% de retomada segue sendo um alto número
Mercado em crise
A queda real dos preços dos imóveis residenciais entre o começo de 2015 e agosto deste ano é de 18,2%. Assim, um imóvel que era vendido por R$ 500 mil em janeiro de 2015 está sendo oferecido hoje por R$ 503 mil, segundo a pesquisa FipeZap.
Mas, como o aumento de preços ficou abaixo da inflação, esse valor equivaleria a cerca de R$ 408,8 mil. Neste ano, até agosto, houve uma queda real de 3,14% nos preços dos imóveis prontos.